- Het Aanbod  betreft een investering in de productie van een in aanmerking komend Audiovisueel Werk en/of een in aanmerking komend Podiumwerk in het kader van het Belgische “tax shelter”-systeem voorzien in de artikelen 194ter, 194ter/1 en 194ter/2 van het Wetboek Inkomstenbelasting 1992 (“WIB 1992”).

- De Investering is een storting van fondsen zonder terugbetaling op termijn en biedt een fiscaal voordeel en een Premie aan. De Investering is geen deelname in het kapitaal van Casa Kafka Pictures, maar behelst een verbintenis tot het overmaken van een bepaalde som met het oog op het bekomen van een Tax Shelter Attest van een in aanmerking komend Audiovisueel Werk of een Podiumwerk, welke onder bepaalde voorwaarden recht geeft op een fiscale vrijstelling. Casa Kafka Pictures verbindt zich ertoe om, in ruil voor de Investering, een Premie te storten, betaald door de Producent van het werk, en om zijn verplichtingen, zoals beschreven in de Prospectus, na te leven om de investeerder de mogelijkheid te geven het Tax Shelter Attest en het hiermee gepaard gaande fiscale voordeel te verkrijgen.

- Het Aanbod houdt bepaalde risico’s in, waarvan het voornaamste het gedeeltelijk verkrijgen of het niet-verkrijgen is van de definitieve fiscale vrijstelling in hoofde van de Investeerder met als gevolg het gedeeltelijke of volledige verlies van het fiscaal voordeel, in het geval waar de vergoedings- en/of risicobeperkingsmechanismes ondoelmatig of inefficiënt zouden blijken. Daarnaast dient de Investeerder zich bewust te zijn van het potentiële risico betreffende de financiële stabiliteit van Casa Kafka Pictures het feit dat de verzekeraar kan besluiten niet tussenbeide te komen in geval van schade of een wijziging in de wetgeving die van toepassing is op Tax Shelter. Daarnaast dient de Investeerder er rekening mee te houden dat als gevolg van de negatieve beslissingen die in de jaren 2021, 2022 en 2023/2024 zijn genomen door de Cel Tax Shelter met betrekking tot de productievennootschappen van de Music Hall groep en Grid Animation, evenals het faillissement van de productievennootschap Grid Animation, de resultaten van de civiele en strafrechtelijke procedures die momenteel lopen, afhankelijk van hun uitkomst, een aanzienlijke impact kunnen hebben op de financiële stabiliteit van de Aanbieder op de middellange termijn. Investeerders worden daarom geadviseerd om de sectie over rechtszaken en het risico met betrekking tot de financiële stabiliteit of faillissement van Casa Kafka Pictures in de Prospectus te raadplegen alvorens te overwegen het Aanbod te accepteren.

- De Aanbieder informeert de Investeerders dat het globale weigeringspercentage voor fondsen die opgehaald werden over de periode van 1 januari 2015 tot 31 december 2019 15,89% bedraagt. Deze periode werd daadwerkelijk gecontroleerd door de Cel Tax Shelter van de FOD Financiën. De belangrijkste afwijzingsgronden hebben betrekking op producties die gelinkt zijn aan de productievennootschappen Grid Animation en Music Hall Group. Als deze situatie zich voordoet en in het geval van gerechtelijke uitspraken die uiteindelijk ongunstig zijn voor de Investeerders, zullen de betrokken Investeerders het verwachte belastingvoordeel geheel of gedeeltelijk verliezen. Het afwijzingspercentage voor andere werken dan Grid Animation en Music Hall is 0,49%. In het geval dat noch de verzekering noch de Producent tussenbeide komt, verbindt Casa Kafka Pictures zich niet contractueel tot schadeloosstelling van de Investeerder.
‍
- De Aanbieder informeert de Investeerders dat voor alle Audiovisuele Werken en Podiumwerken waarvoor Tax Shelter financiering werd opgehaald tussen maart 2017 en juli 2020 en waarbij Vander Haeghen & Co als verzekeringstussenpersoon optrad, de Aanbieder niet langer kan garanderen dat de verzekeraar zal tussenkomen om de schadegevallen te dekken in geval van niet verkrijgen van de fiscale attesten omdat de Aanbieder recentelijk geconfronteerd werd met de weigering van zowel verzekeraar Belfius Verzekeringen als verzekeraar P&V Verzekeringen om tussen te komen bij een aanzienlijk aantal schadegevallen.

- De risicofactoren (inclusief risico's met betrekking tot het niet of slechts gedeeltelijk ontvangen van het belastingvoordeel) worden beschreven in de samenvatting van de Prospectus (p. 8 e.v.) en in de Prospectus (p. 14 e.v.). Alvorens een beleggingsbeslissing te nemen, wordt de Investeerder aangeraden de Prospectus in zijn geheel te lezen, met een bijzondere aandacht voor het gedeelte dat gewijd is aan de risicofactoren verbonden aan het Aanbod.

- HetAanbod is uitsluitend bestemd voor rechtspersonen die in aanmerking komen voor de vrijstellingsregeling van belastbare winsten zoals beschreven in de artikelen 194ter, 194ter/1 en 194ter/2 van het WIB 1992. In het bijzonder richt dit Aanbod zich tot rechtspersonen die in België onderworpen zijn aan de vennootschapsbelasting of de belasting van niet-inwoners (vennootschappen) tegen een effectieve aanslagvoet van 25%, voor Investeringen die betrekking hebben op een belastbaar tijdperk dat ten vroegste aanvangt op 1 januari 2020. Indien de aanslagvoet lager is dan 25%, kan het totale rendement op de investering, uitgedrukt als percentage, over de volledige periode van de Investering lager uitvallen of zelfs negatief zijn (dit kan resulteren in een negatief rendement van (-) 15,80% indien de aanslagvoet wordt verlaagd tot 20%). Voor investeerders die een Investering doen tot en met 31 december 2024, en die in aanmerking komen voor een Premie berekend over een maximale periode van 18 maanden, kan deze Premie het rendement verbeteren. Voor investeringen die onderworpen zijn aan een aanslagvoet van 20%, bedraagt de Premie 9,80% (samengesteld uit 4,5% wettelijk + het gemiddelde van het 12-maands Euribor-tarief over de laatste zes maanden), waardoor het totale negatieve rendement op de investering kan afnemen tot een negatief tarief van (-) 6,00%. Aangezien deze Premie noch verzekerd noch gegarandeerd is, wordt investeerders aangeraden hun specifieke situatie te bespreken met hun gebruikelijke belastingadviseurs. De gepresenteerde rendementen zijn geen actuariële rendementen.- De verhouding tussen de opgehaalde Tax Shelter fondsen in afwachting van een attest op 30/06/2024 en het eigen vermogen van de Aanbieder is 1,01%. Dit betekent dat het eigen vermogen van de Aanbieder (349 041 EUR) 1,01 % dekt van de opgehaalde fondsen in afwachting van een attest.

- Het percentage van de Premie verbonden aan de Investering is enkel geldig voor de stortingen van de Investering uitgevoerd door de Investeerders tot 31 december 2024. Na deze datum verandert het gemiddelde EURIBOR waarop het percentage van de Premie is gebaseerd. Dit gemiddelde EURIBOR kan negatief zijn. Dit gemiddelde EURIBOR wordt verhoogd met 450 basispunten. De berekening van de Premie in het Prospectus is gebaseerd op een investeringsperiode van 18 maanden. De Premie zal lager zijn als de investeringsperiode korter is dan 18 maanden.

- De samenwerking tussen Belfius Bank en Casa Kafka Pictures is op 22 maart 2022 beëindigd, wat resulteerde in een daling van de opgehaalde fondsen over de jaren 2022 en 2023 evenals een gedeeltelijk verlies van enkele van zijn historische klanten voortvloeiend uit de genoemde overeenkomst. Daarnaast hebben de aangegeven schadegevallen in verband met de Music Hall / Grid Animation dossiers (en de gevolgen daarvan voor investeerders) en mogelijke toekomstige schadegevallen in verband met deze producenten ook een impact gehad op de fondsenwervingen in 2022 en 2023. In 2023 haalde Casa Kafka Pictures fondsen op voor een totaalbedrag van 7.200.827 euro met een verlies van 110.546 euro en een eigen vermogen van ongeveer 350.000 euro. Op 8 november 2023 spande Belfius Bank een burgerlijke procedure aan tegen Belfius Insurance en Vander Haeghen & Co, in hoofdorde, om de bedragen terug te vorderen die zij op louter commerciële basis had betaald om zijn Tax Shelter investeerdersklanten te vergoeden die getroffen waren door de schadegevallen van Music Hall en Grid Animation (d.w.z. 17 506 708 EUR) en, in subsidiaire orde, Music Hall TS BV, Prima Donna Events BV en Aïda België BV (via zijn curator) en de Aanbieder, in solidum, om de genoemde bedragen terug te vorderen en een vergoeding te verkrijgen voor de geleden schade anders dan de bedragen die zij op zuiver commerciële basis heeft voorgeschoten om zijn klanten te vergoeden.